灣仔海港中心 呎租65元新高

【明報專訊】灣仔碼頭一帶商廈錄大額租務成交。市場消息指出，灣仔海港中心中層04至05室，剛以月租約23萬元租出，涉及樓面約3567方呎，呎租約65元，為近期該廈呎租新高，較舊租約高出約三成，新租客為內地基金公司。業主於09年僅以約2212萬元買入，租金回報約12厘。至於舊租客為中國綠色食品（0904）則轉租至區內的新鴻基中心高層，涉及約2200方呎，月租約18萬元，呎租約80元。

業主09年買入 租金回報達12厘

另外，合和實業（0054）與信置（0083）合作的灣仔「囍帖街」重建項目現正進行商舖規劃。合和實業執行董事王永霖表示，根據重建規定，項目的四分之一將用作商舖用途，現仍與信置商討有關計劃，項目預計約於2013年出售。他指合和40年來植根灣仔，積極參與重建活動，期望合和中心二期及利東街項目落成後，令灣仔達到多元文化共融。

卓佳月租320萬租合和8萬呎

另外，王永霖表示，合和中心早前與卓佳專業商務有限公司（Tricorp）及美國信安金融集團簽訂租約，租用面積達8萬及逾2萬方呎，呎租介乎40至50元，換言之，前者月租高達320萬元，料為區內近月最大租務成交個案。王指合和中心現時出租率約九成半。

合和資產管理董事梁庇世指出，合和中心二期酒店發展磋商料在短期內完成，項目預料將於2016至2017年間落成，希望能提早落成。至於利東街的商住項目則預料於2014年建成。