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【明報專訊】近期多宗大額商廈成交，買家亦陸續曝光。中環皇后大道中9號12及13樓剛錄7.35億元大額成交，其中13樓已於土地註冊處資料登記，成交價3.65億元，涉及樓面13,720方呎，呎價2.66萬元，買家為Top Strong Enterprises Limited，公司董事為國際娛樂（1009）執行董事杜顯俊，預料以3.7億元購入12樓的買家同為杜氏或有關人士，據悉買家真正背景為首度來港入市商廈的東南亞財團。
13樓全層的原業主於07年以2.25億元購入，呎價約1.64萬，經是次轉讓獲利約1.4億元。至於尚未顯示登記的12樓，成交金額則約3.7億元，呎價約2.7萬，為全港商廈次高呎價紀錄。現時全港最高商廈呎價，由印度船王家族於今年3月，以3.78億元、即呎價2.75萬元向恒地（0012）李兆基家族購入皇九20樓全層。
莫華倫家族 億元購港灣中心23樓
另外，早前東亞銀行（0023）或有關人士以1億元，沽出灣仔東亞銀行港灣中心23樓全層，該層面積約7940平方呎，呎價約1.26萬元，買家為Mega Winner Limited，公司董事為歌唱家莫華倫家族或有關人士。
該家族或有關人士持有的尖沙嘴力寶太陽廣場高層全層，於今年4月以約3.27億元售出，呎價約1.25 萬元，當時逼近該廈呎價新高水平，買家則為服務式住宅「Kush」品牌的印裔商人或有關人士購入。該樓面涉及26,190方呎。原業主於2007年以約2.63億元，即呎價約10,038元購入，經是次轉讓帳面獲利6400萬元。
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