【明報專訊】環球投資氣氛轉差，難免會影響本港市民消費意欲，不過經營卡拉OK等娛樂生意的博美投資主席羅傑承，則毋懼經濟轉差影響生意，因為「經濟差市民一樣要娛樂，卡拉OK的收費不貴，加上港人對今次經濟危機已有準備，相信本地客有儲蓄，對一般消費沒有太大影響。」羅傑承投資逾一億元於灣仔杜老誌道的綜合娛樂中心，將於本周開幕，他期望項目於3年內回本。
羅傑承接受專訪時稱，以月租過百萬元租下杜老誌道原杜老誌夜總會的3層樓面，作為集合酒吧、食肆、卡拉OK及表演場地於一身的綜合娛樂中心The Tonno，是希望香港除了蘭桂坊外，有另一個夜生活的地標。除了吸引本地客外，希望新項目有五成為旅客。The Tonno面積約3萬呎，呎租逾33元。
「這個項目包括一間上海菜餐廳、酒吧及表演場地，較迎合外國人口味，而Red MR亦有很多英文歌選擇，因此我們約三成客是外國人。」羅傑承表示，會與旅發局合作，向旅客推廣The Tonno。
百萬元租杜老誌舊址開The Tonno
羅說，旗下卡拉OK Red MR每人平均消費約為200元，收費與市場水平相若。計及灣仔分店，現時Red MR共有3間分店，羅傑承表示明年4月會於旺角開設第4間分店。Red MR以與微軟推出互動桌面為賣點，不過他承認，由於微軟延遲第二期互動桌面作業，因此未能如期推出第二期的互動設施。
去年以Red MR打入已接近飽和的卡拉OK市場，羅傑承另一個投資是別人看來是夕陽行業的本地足球業。他認為，愈是谷底的行業愈有投資機會，因為跌到谷底便會反彈，「好似股票一樣，跌到去仙股便無得再跌，以前戲院業一樣是夕陽行業，但近年戲院面積改為小型影院，客人便頗為受落。」他認為，現時卡拉OK生意已非只靠歌曲，還要融合其他消遣活動，例如遊戲及上網等設施，K場面積亦較以往小，令管理質素更易控制。
羅認為，現時物業價格高企，大部分是由於內地資金湧港，但當內地資金開始緊張時，本港樓價便會相應調整，「樓價是應跌20％才是合適水平，因此現時非入市時機。」他表示，目前持有的物業為早年買入，已升值不少，加上可出租，會長線持有。
明報記者 羅湋楠
