恒地今年密密收市區地 明年發力賣樓

【明報專訊】樓市今年開始膠着，四月起各大發展商開始發力推盤，不過恒地（0012）今年開售的新盤不多，迄今唯一開售的住宅新盤，是年初開盤的灣仔豪宅單幢盤尚匯，反而着力推銷貨尾如大埔比華利山別墅和赤柱赫蘭道洋房等，銷售成績也不俗。

今年賣樓目標150億 07年來最多

恒地四月，將今年售樓目標由100億元調高至150億元，此銷售額雖難與新地（0016）上年個財年超過300億元相比，但若達標，也是恒地自2007年以來最好的一年。

恒地在推盤上未算多，但卻密密在市區收地，以及早前的補地價的新界項目，令其貨量充足，今明兩年可售項目樓面達330萬平方呎。公司中期報告顯示，至明年中預計有8個新項目可供推售，公司佔應樓面179萬平方呎，包括最矚目的馬鞍山落禾沙項目，以及元朗大棠項目，亦有8個市區重建項目預期可在明年推售，總樓面88萬平方呎，以及貨尾單位63萬平方呎。

另外，「四叔」李兆基10月上旬起多次大手增持恒地股份，他解釋增持乃因為公司股價偏低，資產折讓得厲害，很多股份都十分抵買。