中電保育鐘樓 城規會准建高

【明報專訊】城規會昨日通過中電亞皆老街總部的重建申請，建議原址保育鐘樓外，其餘建築物可重建為3棟25層高的住宅，意味着早前被建議評為一級建築的總部，部分將被拆卸。城規會亦通過將建築物高度限制由80米放寬至100米，地積比率由5倍增加到5.5倍。

地積比增至5.5倍

有當區居民擔心大樓改建為3座住宅後會形成「屏風樓」，亦有保育團體指出，中電總部應以整體作保育，不應局部保留。不過，城規會昨日在爭議聲中，通過落實容許中電拆卸部分主樓，只原址保育鐘樓，並將其活化為兩間博物館，免費供市民參觀。

居民抗議憂變屏風樓

規劃署總城市規劃師謝建菁解釋，城規會委員支持計劃，是由於中電建築屬私人物業，建築在2001年已獲屋宇署批准，在原址興建逾156米高的住宅，故今次中電同意將建築物高度大幅降低至100米，並保留鐘樓，是較能平衡保育和發展的方案。她說，今次未有作「吹風」研究，但由於周邊的樓宇只有約4層高，故相信即使3幢建築物「較高」，也不會產生屏風效應。

中電發言人回應指出，計劃已平衡社會訴求及中電股東權益，是「雙贏局面」，未來會聆聽居民意見，以減低對社區影響。中電又表示，現階段首要工作是跟進城規會要求的附帶條件（包括保育計劃需交部門審批、住宅樓層的設計顏色需協調等），並繼續提出其他所需申請，逐步落實計劃。不過，中電未有交代何時會拆卸主樓。

古諮會：平衡保育發展

古物諮詢委員會成員李浩然認為，由於鐘樓屬最具歷史價值部分，故相信即使其他大戰後落成的部分拆卸，亦不會影響鐘樓的建議評級。他坦言，雖然整座大樓未能保留，但因為目前法例對一級歷史建築沒有拆卸限制，故若能與業主達成一定共識，也算是平衡發展和保育的方法。