尚御推貨尾 變相減價16％

【明報專訊】九龍塘廣播道逸瓏開售一周估計沽逾80伙之際，同區美資退休基金旗下、位於廣播道81號已屆現樓的尚御亦以平均呎價14,136元推出6個貨尾；市場消息指，此批單位除較原售價調低約9％外，並會提供現金回贈3％，以及送贈釐印費（4.25％），換言之，今批單位變相減價達16％，是近期一手盤市場較少見的舉措。此外，今批推售單位中，有兩個屬撻訂單位，而之前的買家分別來自上海和台灣。

先推6個單位 平均呎價1.4萬

市場消息表示，尚御現時約有14個貨尾可售（當中5個為撻訂單位），目前會先推出6個面積介乎1294至2107方呎．分佈於第1至3座的單位，呎價介乎11,516至17,544元（平均為1.41萬餘元），單位售價則由1849萬餘至3656萬餘元不等。今次的新售價不但較原定價調低約9％外，還會新增3％現金回贈（惟買家需於90日內完成交易），以及送贈釐印費（佔樓價4.25％），等同變相減價約16％。

除此之外，在今批6個推出單位中，有兩個屬於早前撻訂單位，當中1座高層A室（2107方呎），目前的新售價為2805.5萬餘元、呎價1.33萬元；之前原由一間名為佳晴實業的有限公司，以3100餘萬元購入，該公司的董事名為葉冰霜，為上海商人。

是次另一個撻訂重售單位為2座低層D室（2029方呎），新售價為2336.5萬餘元、呎價11,516元；之前由一名名為林錞蓁的台灣商人，以2500萬餘元購入。