九龍城50年舊樓撻訂重售

【明報專訊】股票市場近日起伏不定，二手市場繼續錄撻訂重售個案，其中位於九龍城太子道西341號、樓齡近50年的舊樓「豪華之家」，剛錄撻訂重售成交，面積700方呎，成交價378萬元，呎價5400元，較上月成交價低約5％。

友和地產組別經理吳偉傑指出，業主於今年9月放售該單位，上月以396萬元成交，惟遭買家撻訂，原業主再以400萬元放售，終減價至378萬元成交，較早前成交價低約5％。吳表示，原業主於06年以185萬元購入，經是次轉讓帳面獲利193萬元；買家為區內客，由於認為呎價吸引，加上該物業已屆46年樓齡，預期10年內會重建，故購入該單位作長線投資。

萃峰持貨一年 連手續費蝕10萬

此外，入伙不久的灣仔單幢盤萃峰剛錄蝕讓成交。美聯高級營業經理鄧國良指出，是次成交單位位於低層D室，面積908方呎，屬2房間隔，成交價1268萬元，折合呎價13,965元，屬市價。鄧續稱，原業主去年以1225.9萬元買入該單位，經是次易手，帳面賺42.1萬元，惟連同釐印費、代理佣金及律師費等成本，原業主需蝕約10多萬元；買家為同區換樓客。

另外，九龍站亦錄撻訂重售個案，九龍站擎天半島1座極高層C室，原於今年6月，獲買家以2950萬元購入，其後遭撻訂，損失約420萬元。不過，近日市場盛傳，該單位以約2760萬元成交，面積1805方呎，呎價約1.53萬元，較今年中成交價低約190萬元，跌幅約6％。