倚巒1個月兩成交 買家均為內地客

【明報專訊】近期一手樓盤主導巿場，二手整體樓巿交投淡靜，但部分內地客仍繼續追捧豪宅洋房，其中山頂施勳道倚巒，過去1個月連環沽出兩幢洋房，買家均為內地客，其中23號洋房以1.98億元成交，呎價58,876元，較去年屋苑最高約6.1萬元低約3％。

23號洋房 呎價近5.9萬售出

土地註冊處資料顯示，倚巒23號洋房上月上旬以1.98億元成交，新買家Hu Lan Ping，為普通話拼音，料為內地客。原業主為Innovest Holding Limited，於08年6月以1.65億元購入，公司董事名稱為Hll Yll Ann，乃馬來西亞籍人士；是次沽出物業帳面獲利3300萬元，升值兩成。

今年9月底，倚巒21號屋，面積3383方呎，以1.88億元成交，呎價55,572元。

原業主為萬宜香港集團，06年11月以9180萬元購入。08年1月，業主以1.848億元出售予悅高發展後遭撻訂，再以1.88億元售予加皇有限公司，公司董事林立，亦為普通話拼音，料為內地客，經是次轉讓帳面9620萬元，物業升值約1倍。

永逸5450萬購西貢別墅

此外，西貢碧沙路3號泰湖別墅一間2250方呎洋房，於上月由永逸（香港）有限公司以5450萬元成交，呎價2.42萬元，創出該屋苑呎價新高紀錄。

業主為寶時香港發展有限公司，公司董事李永安，為從事鐘表業的亨得利集團（3389）副總裁，於去年7月以3718萬元購入，交易當時已創出該屋苑呎價新高；該洋房經是次轉讓帳面獲利1732萬元，持貨1年多升值逾46％。