領凱累售千伙 長實套60億

【明報專訊】將軍澳天晉高價開盤，間接「帶挈」了日出康城領凱的銷情，牽頭發展商長實（0001）公布，領凱累售單位已達1000伙，套現60億元，項目餘貨僅剩160餘伙，開始邁向「清袋」階段。

另外，華置（0127）計劃本月推出灣仔新盤壹環（灣仔街市上蓋重建項目），意向呎價達1.8萬至2萬元，媲美太古地產旗下鄰近金鐘的住宅星域軒及星街5號，以此推算，壹環415方呎單位入場費將約740萬元。

長實地產投資董事黃思聰表示：「行家樓盤（指天晉）推出後，領凱去貨速度明顯加快。」他指出， 領凱9月底至今累沽1000伙，佔項目全部單位1168伙的86％，套現60億元。代理指出，領凱過去2日再售約10伙，當中多屬以「一口價」437.7萬元（呎價5444元）發售的804方呎園景單位。

領凱9月23日開售首日碰正股市大跌，當天只沽約400伙，佔當時可售單位數目約47％，但在上月特首公布施政報告、以及新地（0016）天晉以高價開盤後，領凱近3周的銷情明顯加快。

灣仔壹環本月推 入場費740萬

另外，華置副主席劉鳴煒指出，集團與市建局合作的壹環，本月內將推售，意向呎價1.8萬至2萬元；壹環單位總數237伙，標準戶型415至1200餘方呎，估計入場費約740萬元。

劉指出，環球經濟不穩，港股表現波動，但港島區樓盤的承接力沒有問題，並強調壹環的意向價屬市價水平。至於負資產數目急升33倍至1653宗，劉認為整體負資產數量不多，對樓市沒大影響。