天賦海灣料日內開價

【明報專訊】預計日內公布開價的大埔白石角天賦海灣，屋苑提供的7幢洋房，意向呎價將介乎2.5萬至3萬元，入場費預料高達1億元，挑戰新界洋房物業的新高呎價，並有機會打破同區鹿茵山莊二手洋房，呎價高達2.4萬元的舊紀錄。此外，天賦海灣提供的8間2900餘至3300餘方呎頂層天池屋特色大戶，市場估計呎價亦將2.1萬至2.3萬元，入場費逾6000萬元。

意向呎價3萬 新界洋房新高

以往發展商大都分段開放示範位位，但天賦海灣昨天卻一次過已開放設於奧海城2期商場的4個示範單位，予代理及預約準買家參觀，可見發展商開售如箭在弦；市場估計樓盤最快日內開價。發展商之一南豐發展董事總經理蔡宏興表示，希望屋苑提供的7幢4100餘至5400餘方呎洋房，做價可以挑戰新界洋房的新高價。

如天賦海灣洋房落實以2.5萬元作為起步呎價，勢將成為新界區屋仔的新高呎價指標。資料顯示，龍記集團（0255）主席邵鐵龍或相關人士，今年7月以8088萬元購入同區鹿茵山莊的15號屋，該洋房面積為3361方呎，另設3966方呎花園，呎價高達2.4萬元，刷新新界洋房的最高呎價紀錄。

新界洋房一手成交的最高呎價紀錄，由新地（0016）的上水天巒創下，屋苑去年10月售出的萊茵河大道1號屋，面積6195方呎，另設6334方呎花園，成交價逾1.31億元，呎價2.13萬元。

至於相信是繼屋仔之後，天賦海灣第二款最貴價戶型的頂層天池屋（面積約2900至3300餘方呎），由於為數只得8伙，而且全部附設私家天台及泳池，相信意向呎價亦將高見2.1萬至2.3萬元，入場費料高逾6000萬元。