二手交投續疲弱

【明報專訊】雖然周六日一手成交回升，但二手銷情仍十分疲弱，中原地產公布的十大型屋苑成交再下跌至19宗，比對上一周同期減少3宗，更有一半屋苑（5個）錄得零成交（見表），而不少放盤亦要低於市價才獲成交。

「捧蛋」屋苑計有港島康怡花園和海怡半島、九龍麗港城和新都城，以及新界映灣園。中原地產分區營業經理楊文傑表示，康怡買家期望業主減價8%至10%甚至更多，惟業主叫價強硬，不願擴大議價空間，令買賣膠着，成交未見起色。

太古城海景呎價 近年首跌穿9000

至於港島龍頭屋苑太古城過去兩日錄得4宗成交，中原首席分區營業經理張光耀表示，春櫻閣低層A室以1080萬元成交，折合呎價約8731元，是近年首個呎價跌穿9000元之海景單位。

沙田偉華中心一單位更要減價逾5％才能售出，中原市務經理黃迦鴻表示，偉華中心2座中層A室兩房單位，面積483平方呎，原業主叫價285萬元，惟須連減數口價至270萬元方沽出，折合呎價約5590元，比同類單位成交價低5%。黃迦鴻指買家打算將單位出租，預料月租1萬元，回報約4.4厘。

一城睇樓回升 用家為主

美聯物業表示，沙田第一城37座低層H室單位以225萬元獲上車客承接，面積410平方呎，呎價5488元。美聯高級營業經理黃錦漢表示，原業主持貨4年4個月，轉售帳面獲利約104萬元，他表示第一城本周末睇樓量有所回升，以用家為主。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，上周一手新盤銷情理想，搶去大量二手客源，加上二手業主態度強硬，減價幅度不大，買家更趨觀望。