新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】尚乘財富策劃證券業務部總經理鄧聲興指出，內地樓市表現，與內地M2貨幣供應關係密切（見圖3），因此內地樓市會否完成調整，很大程度要看內地的貨幣政策是否轉向。
地產商開發資金 萎縮幅度小
鄧表示，雖然內地政府大力打壓樓市，但地產商開發投放資金萎縮幅度不大，而買家承接力也不俗，主要是內地人工資增幅強勁，平均有15％至18％。另外，不少人擔心內地高通脹增加了經濟硬着陸的風險，但當經濟增長達到9％或更高，也難以預期通脹率只有1％至2％。
投資者除了關心內地樓市，也關注在港上市的內地公司股價表現，鄧聲興指其實以市盈率或市帳率計，現時恒指平均股價可說極為廉宜，以內銀股為例，在經濟高增長下，內銀股市盈率只有單位數，市帳率略高於一倍，而壞帳撥備率也高，現水平入市風險不高。
財務收入增 抵消地方債風險
鄧認為，現時困擾股市主要因素為歐債危機能否解決，否則會時不時製造震盪，至於所謂中國的地方債問題，其實佔全國經濟比例頗低，比方說2010年底，全國地方政府性債務餘額10.7萬億元人民幣，當中約23%可能存有問題，即2萬億至3萬億元可能變壞帳，但2010年全國財政收入8.3萬億元，佔GDP 20.9%。另外，地方政府收入4.6萬億元，今年第1季，全國財務收入升了33%至2.61萬億元，而今年第1季，地方財務收入也升了34%至1.3萬億元，收入增加，足以抵消債務的風險。
回應 (0)
