SARS樓價狂瀉 5業主1負資產

【明報專訊】「負資產」簡單而言，是指市值比尚未清還的本金現值還要低的物業資產，本港負資產問題最嚴重時期為2003年6月，該年本港因爆發SARS導致樓價狂瀉。根據金管局資料顯示，截至該年6月底，本港負資產按揭個案接近10.6萬宗，佔總業主人數22%，即平均每5名供樓中的業主，就有1名是負資產；當時金管局估計，負資產按揭貸款涉及金額高達1650億元，佔總樓宇按揭貸款比率31%，其中無抵押部分（即高於樓價的未償還貸款額）約值360億元，相等於未償還樓按總額6.7%。

當時不少人因突變負資產，擔憂無力供樓而自殺，市面一片愁雲慘霧。其後本港經濟復蘇，同年9月負資產按揭個案已微跌至9.98萬宗，至同年12月負資產按揭個案更下跌至6.76萬宗，負資產問題逐漸好轉。

一般而言，業主只要能夠維持供款，即使物業淪為負資產，銀行也不會要求立即追回差價。