【明報專訊】內房劈價潮愈演愈烈，手段更開始多樣化，內地300個樓盤正聯同新浪，在網上推出大促銷，最低聲稱將半價出售。參與的發展商眾多，包括本地上市的富力（2777）、碧桂園（2777）、合生（0754）、遠洋（3377）及世茂（0813）等。新浪指出，各樓盤平均減價幅度達8折。
長三角樓盤減幅最勁
網上促銷最有力的仍然是長三角地區。恒盛（0845）在上海的一線江景豪宅尚海灣去年由於銷售不濟，拖累集團未能實現全年目標，今次則以8.1折的優惠降格以求買家，以2000萬元（人民幣．下同）單位為例，大減380萬元，以求盡快回籠資金。蘇州的金郡以68折起作招徠，無錫尚東則公布7折，常州公園壹號甚至以「0元」起售。
新浪今次的促銷活動以「房價可以重來，夢迴2009」作口號，參與開發商眾多。儘管其他地區降價幅度難以匹敵長三角，但降價已然升級。以北京為例，金隅花石匠8.9折發售，合生的商業項目合生麒麟社大減40萬，接近8折發售。美聯地產北京市場研究部表示，麒麟社確實降幅甚大，一方面是為了迎戰近在咫尺的SOHO望京項目，另一方面，公司可能存在資金回籠壓力。
網上促銷 房價「回到09年」
網上賣房最先進入眼球，是今年4月底內地地產紅星SOHO（410）董事長潘石屹聯手新浪樂居在線拍賣商舖。5月，新浪樂居開通了國內首個房產電子商務頻道。8月，中國首家在線房地產交易門戶EJU.com成立，富力董事長李思廉、萬科行政總裁郁亮紛紛出言力挺。
對於網上掀起降價狂潮，有美資投行地產分析師認為，不管是網上零底價拍賣還是團購，都是開發商了解市場價格預期的有效手段。「死馬當活馬醫」在今年嚴峻的調控局面下，沒有開發商會排斥網絡這個嶄新的平台，但網上的房源仍然是有限的，只可窺豹一斑。
中國房產信息集團董事會聯席主席兼總裁周忻表示，今年內地房地產形勢已經明朗，房產銷售壓力為歷年最大，這逼迫房企不得不創新銷售模式，贏得更多購房者關注。
明報記者 顧冷冰
