施政報告後 九龍灣觀塘18宗商廈成交

【明報專訊】美聯工商舖（0459）指出，本月12日特首施政報告公布將打造九龍東為商業核心區後兩星期，包括九龍灣及觀塘的商廈物業錄18宗成交，金額達6.5億元，較10月初至11日期間錄10宗及金額2.81億元分別增八成及1.3倍。

首3季九龍東摩貨金額 年增9.7倍

此外，美聯工商舖指出，今年首3個季度，九龍東以上兩區域以確認人身分（即摩貨，乃未成交前轉售）成交登記達78宗，金額12.09億元，較去年同期18宗及1.12億元分別增3.3倍及9.7倍。

該公司行政總裁黃子華表示，九龍東商廈今年第3季度價格及租金，按年分別升20％及30％，平均呎價逾6000元及呎租18.5元。料未來兩年價格及租金，分別再升50％及約60％。

中原（工商舖）工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，施政報告公布後兩星期，由億京發展的觀塘敬業街55號共獲9宗成交，涉及樓面約2.1萬方呎，其中包括中層D室1025方呎單位以呎價6470元成交，涉資約663萬元，買家為外籍用家。另一名投資者以約8877萬元購入全層樓面約12,682方呎，呎價7000元。