太古城高層 略低市價成交

【明報專訊】市場近日錄得港人沽樓，內地客接貨的個案。美聯太古城營業經理潘永釗表示，太古城昨日錄得1宗低價買賣成交，單位位於海天花園彩天閣高層B室，面積907方呎，成交價918萬元，呎價10,121元，略低於同類單位。

原業主為港人，起初叫價1050萬元，惟與買家爭持一周後，終以918萬元成交。買家為內地人，買入單位用作自住。日前冠天閣高層E室，面積831方呎，原業主叫價930萬元，最終減至880萬元成交，呎價10,589元，買家為內地用家。

此外，利嘉閣市務經理鄧國偉表示，受將軍澳天晉帶動，將軍澳中心昨日錄高價成交，單位為7座高層H室3房單位，面積726方呎，成交價490萬元，呎價6749元，比同類單位高逾6%。原業主於01年以232.7萬元購入單位，買家屬區內客，擬購單位作自住用途。

預約睇樓量升半成

利嘉閣研究報告指出，由於股票市場大幅反彈，加上新盤銷情熾熱，令用家睇樓意欲顯著增加，本周末睇樓量連升3周。根據利嘉閣地產研究部數據，全港50個指標屋苑預約在本周末睇樓量的客量共2085組，按周增加5.3%。投資客佔睇樓量15.2%，微升0.5個百分點。

港島、九龍、新界的預約睇樓量齊升，港島區按周飈逾一成，升幅最強勁，其中海怡半島及藍灣半島分別升50%及25%。利嘉閣分行經理王承表示，新盤銷售氣氛理想，促使部分用家開始睇樓探路。然而，利嘉閣分行經理葉瑋珩指出，縱使一手市場氣氛熾熱，二手市場成交仍淡靜，業主與用家在價錢上拉鋸。