【明報專訊】歐債危機現曙光，港股本月大反彈，帶動一手盤氣氛，月內樓盤銷售金額逾150億元，是今年最好。發展商趁樓市出現小陽春加快推盤，除新地（0016）將軍澳天晉今日開賣外，信置（0083）繼日前推售九龍塘逸瓏後，市場消息指最快下周推出與南豐等合作的大埔豪宅天賦海灣，料向海分層戶平均呎價約1.5萬元。
長實（0001）旗下單位達1536伙的大圍盛世（名城3期），亦將開展推廣工作，令未來一個月可推售的新盤共涉單位達3500伙（見表）。
由9月底至昨天的1個月時間內，日出康城領凱、香港仔深灣9號、九龍塘逸瓏相繼推售，迄今合共累售近1200伙，套現總額達150億元，是今年以來，新盤銷售表現最佳的1個月。
下月擬推單位達3500伙
信置主席黃志祥昨天在股東會後指出，在歐債危機明朗化後，預期發展商賣樓、買地態度會轉趨積極。
對多個大型樓盤即將推出，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，第3季一手單位成交量其實相當稀少，7、8、9月錄得的一手成交宗數分別只有890餘、230餘和800餘宗，原因是發展商期間沒有推出大盤，因此，市場已累積了一定購買力，只要新盤以市價推售，銷售氣氛應不錯。
天賦海灣入場費逾千萬
至於最快下周登場的白石角天賦海灣，由信置和南豐牽頭發展，首期提供482伙，當中475伙為1000餘至約3000方呎的分層戶型，料起步呎價1萬元起，即單位入場費勢逾1000萬元，而海景戶平均呎價則在1.5萬元或以上。項目亦提供7幢約4000至5000方呎的洋房，料意向呎價2.5萬元。代理估計，信置下周有機會開放天賦海灣設於奧海城的示範單位。
逸瓏方面，過去3日確認成交連同獲預留單位數量已逾60伙（確認成交50伙），估計套現約16億元，其中6座9樓A室（2436方呎，另1333方呎平台），以7156.9萬元成交，呎價29,380元，是已確認售出單位中最高呎價。而昨日新售出單位主要是7座的1591、1645方呎單位，呎價1.6萬至1.8萬餘元。
逸瓏特色戶 呎價3萬獲洽
逸瓏部分「御花園大屋」特色戶，如1座地下A室（1900方呎、另連平台和花園），據悉已獲買家預留，呎價3萬元。此外，1座地下B室、2座地下B室，這兩個呎價高逾3.05萬至3.07萬元的「御花園大屋」，亦已獲買家洽購，料將獲預留，勢創同區分層物業新高呎價。
中小型發展商亦把握推盤機會，九龍建業（0034）旗下已屆現樓旳北角曉峯，昨上載新價單，以平均呎價16,983元推出4個26、29樓單位（718及1025方呎），入場費1188.1萬元。據悉，九建亦擬下周開放曉峯的現樓示範單位。
明報記者 林可為
