房會小組倡新居屋補價計息

【明報專訊】房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨開會討論新居屋計劃，其中補地價是否轉為貸款是討論售點，大部分委員都認為政府把新居屋轉售的補價視為「貸款」，對舊居屋業主不公平，建議要計算利息，但利率應釐定於較保守的水平。

張炳良﹕令公帑使用得宜

資助房屋小組主席張炳良表示，明白市民覺得新舊居屋的補價安排有差距，認為新居屋補價須合理，令公帑使用得宜。他認為，若政府以「貸款」形式資助業主購買新居屋，當業主轉售時，有必要計算利息，但仍需作更深入的研究，包括詳細計算新舊居屋補地價下的確實差距。

小組委員、置業國際集團主席蔡涯綿會後透露，有相當多委員認同政府需為「貸款」計算利息，但具體計算方法，以及利息如何釐定仍有待進一步討論。他認為，有關利率不宜定得太高，「利息不能像銀行，因為房委會不是透過收息牟利，只是維持該筆貸款在未來有相等於目前的購買力」。他說，利率與通脹掛鈎是其中一個可考慮的方式，但仍要審慎研究，若高通脹維持一段長時間，積累的利息有可能達高水平，業主未必能夠負擔。

另一委員、民主黨立法會議員黃成智建議，政府向舊居屋業主提供20%至30%的補地價折扣，以刺激二手居屋買賣，從而加強居屋流轉。

此外，針對目前公屋輪候冊有13%，即11200名一般申請人等候3年仍未獲首次編配，張炳良表示，當中三分之二申請人將於未來3至4個月內獲編配。他稱，期望房屋署未來能每個月分析公屋輪候冊數據，以加強透明度。