港人財富 源自物業飛升

【明報專訊】昨天慧雅提到本港樓市近日是有些靠穩的迹象。當然，近日賣得比較好的那些動輒以千萬計的單位。近日有位朋友便提到，不知為何有些香港人會這麼有錢。

的確，動輒以千萬計的單位是頗為嚇人，一般打工一族是甚難可以賺到這麼多錢。不過，事實似乎亦都是，不少港人是甚為富有。慧雅的觀察是，香港最富有的十萬人的財富可以甚為驚人，雖然以人口百分比而言，這富裕一族佔本港的人口可能只是略高於1%，但以財富計算，他們擁有八成或甚至更大比例的港人財富亦並非不可想像。

80年代置業者 今身家滾大多倍

驟眼看來，要擁有這麼大的財富好像很不可思議，但想深一層，這也並非不可想像。當然，要做香港最富有的一百個人之一是難乎其難，但要排在五萬至十萬之間，對於有一定年紀的人士而言，這並非一不能想像的事。在過去幾十年間，香港的資產價格是上升了很多倍，只要在80年代或之前買入幾乎什麼資產，然後持有到今天，都已是小富。若果能利用這資產提供的收入去不斷把投資再滾大，又能捱得過1997至2003年，那麼今天的「資產值」更可以又再倍升。事實上，只要在80年代時能擁有一個豪宅或舖位，今天的「資產值」，便動輒有四五千萬，而擁有四五千萬，可能已足以在香港的富裕一族中排到十萬名以內。

慧雅懷疑不少港式富翁的來源就是這麼簡單。從某角度看，這現象有點荒唐，但這似乎又是香港很真實的一面。重要的是，慧雅認為香港少數富裕一族的取態一向是對整體樓市有帶動作用，而近日的市况似乎是顯示着，這批富裕人士是傾向趁機入市。

施慧雅

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