新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】周一港股在外圍股市做好的刺激下上升700多點，算是近日來較顯著的升幅，也總算令港股可暫時擺脫近月來的弱勢。值得留意的，是一向「啤打」（beta）較高的香港地產股在周一出現頗明顯的升幅，這一方面可能是由平空倉活動引發，但亦可能顯示着市場的風險胃納出現了一些改善。
基本上，慧雅一直認為港股的基本因素和估值都有其吸引之處。至於歐洲國家的債務問題和美國的經濟困境，都是一些棘手的事情，不過歐美政府未積極回應亦是事實。一方面，我們可以說這是代表歐美政府現在正束手無策，但另一方面，相信它們也深明，它們仍有的時間和彈藥並不是太多。從這角度看，若它們有招要出，力度也可能會重一點。不過，雖然在理性的角度上有關預期可以成立，但政府的運作一向牽涉很多不易理解的因素，亦是事實。
富裕一族對優質盤仍有興趣
無論如何，慧雅認為本港樓市近日有逐步靠穩的迹象，值得留意。基本上，慧雅認為本港的樓市並不算有很大的問題，當前的挑戰主要是自2009年初以來，樓價的累積升幅不小，而且政府和金管局推出的措施，令換樓頗為困難。不過，值得留意的，是貴價樓也並非一定要賣給換樓的中層階級。慧雅的觀察是，對富有人家而言，買樓給子女是一頗普遍的做法，而買入單位後擱至一旁的大有人在，加上有內地人來港買樓的潛在影響，因此不宜輕言本港樓價見頂。值得留意的，是近日深灣9號這大碼盤賣得不錯，可能顯示着現時本港的富裕一族對優質樓盤仍有相當興趣，慧雅相信本港樓市是有望逐漸回穩。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
回應 (0)
