【明報專訊】南昌站上蓋項目以低價批出後首個周末日，十大二手屋苑交投一改過去三周升勢，再度掉頭下跌，僅錄22宗成交【表】。另外，鄰近現正高價開售豪宅新盤「深灣9號」的鴨脷洲深灣軒，一個高層相連戶，業主亦劈價250萬元成交，成交價1150萬元，呎價不足9000元，不但減幅近兩成，亦較早前同類成交價低約一成，業主持貨3年亦只能平手離場。明報記者 陳天賜報道
南昌站上蓋以每方呎樓面地價約4500元批出，除了西九龍部分屋苑錄得低價成交外，劈價範圍更擴展至全港各區，即使一直叫價硬淨的港島區業主亦願意減價成交。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒3座極高層E及F室相連單位，面積1326方呎，原業主叫價1400萬元，但因受近期南昌站低價批出的消息影響，加上未來供應量大增，寧願止賺離場，終以1150萬元易手，呎價約8673元，減幅18％。買家為用家，原業主則於08年3月以1100萬元購入物業，經是次轉讓帳面僅輕微獲利50萬元，扣除釐印費及代理佣金等費用，預計近平手離場。
奧運站錄兩宗低價成交
另外，與南昌站同位於西九龍的奧運站，亦連環錄得兩宗低價成交。市場消息指出，奧運站一號銀海3座中低層C室，面積898方呎，剛以1030萬元成交，呎價11470元，較同類成交價低約6％至7％。原業主於去年10月以850萬元買入，經是次轉讓帳面仍獲利180萬元，升幅約21％。
中原助理區域營業經理程尚傑表示，奧運站柏景灣10座中層H室，面積645方呎，剛以660萬元成交，較早前同類成交價約700萬元低近6％，呎價10,233元。他又稱，業主原叫價680萬元，其後受南昌站低價批出等負面消息影響，最終減價約3％成交。原業主於09年8月以442萬元購入，經是次轉讓帳面獲利218萬元，持貨2年多物業升值33％。
太古城康怡周末「捧蛋」
至於鄰近南昌站的西九四小龍，過去2天僅錄2宗成交。香港置業高級營業經理文啟光表示，四小龍業主依然叫價強硬，僅錄個別輕微低價成交，其中位於宇晴軒2座高層G及H室相連戶，面積1288方呎，原叫價920萬元，剛減價至900萬元成交，減幅僅2％，呎價6988元，亦較早前同類成交價低約2％。原業主於04年僅以369萬元買入，經是次轉讓勁賺531萬元，物業升值約1.4倍。
另外，根據中原地產的數據，剛過去的周末日，太古城、康怡花園及將軍澳新都城都「捧蛋」，再次零成交。
