【明報專訊】政府近年提倡活化工廈，其實不少工業區已在自我轉型，就如九龍大角嘴區，原是舊式廠廈林立，近年逐步變身，增加不少新穎單幢住宅物業，當中位於洋松街1號、預期今年底前可入伙的單幢新晉屋苑「形品•星寓」，是區內最新住宅，其鄰近已有其他新穎的單幢現樓物業，其中位於必發道的「柏豐28」及洋松街的「i-Home」，入場費叫價為300多萬元，月供1.25萬至1.4萬元之間，為欲在市區尋覓上車盤的家庭提供選擇。
位於必發道28號的柏豐28，同是形品•星寓發展商新鴻基地產（0016）系內產品，提供94個單位，每層4伙，兩房及3房單位為主，面積由511至761方呎不等，頂層為兩個各1086及1221方呎（另附天台）特色單位。該屋苑提供會所及停車場設施；會所設有戶外游泳池及休憩處、室內健身室等。
柏豐28 會所設泳池健身室
至於坐落洋松街38號的i-Home，設有3層基座停車場及基座平台層為會所，以上是住宅樓層，每層5伙，合共提供182個單位，標準單位由1房為509至520方呎、兩房由620至712方呎，頂層為兩個各1171及1182方呎特色單位（另附天台）。該屋苑亦提供新穎設計的會所，設施亦有戶外泳池、室內健身室等。
i-Home 入場費338萬
柏豐28和i-Home兩個屋苑，彼此只一前、一後相隔一條街，公共交通條件相同，往最近的港鐵太子站步行約10分鐘路程；步行前往位於附近福全街的大角嘴巿政大廈（內設菜肉巿場），只需約5分鐘路程。中原地產形品•星寓分行經理鍾國民表示，i-Home及柏豐28目前放盤單位分別約26個及19個，其中i-Home入場費叫價338萬元，乃中層D室，面積519方呎，呎價6512元，以七成按揭、還款期20年及年息2.5厘計，月供約12,537元。柏豐28入場費叫價380萬元，月供14,095元。
區內平民新型特色食肆俱備
大角嘴過去數10年是一個工業區，舊型多層工廈坐落在各街道旁，廠廈的地舖多為五金製造店、修車店以至其他工業用途店舖等。隨着巿區重建局多年前開始大角嘴區的重建計劃，先於2002至2003年期間開展櫻桃街及必發道的項目，再於2004年底決定，將大角嘴洋松街與松樹街交界、杉樹街與晏架街交界一帶逐步重建，令多幢新穎住宅物業相繼落成，惟受限於較細地皮條件， 多為單幢式住宅物業。
不過，區內在重建過程中，新舊形態融合，現時仍保留不少上述工業生產行業，故存在部分迎合平民階層的特色食肆，如位於福全街、鄰近i-Home的英記油渣麵等。至於新型特色食肆較多位於大同新邨的街舖，如埃華街內不少西式及東南亞風味的韓式、泰式餐廳等。
明報記者 鄧雅各
攝影 陳淑安
