張炳良﹕新居屋計補地價計利息

【明報專訊】房委會資助房屋小組主席張炳良表示，新居屋轉售計算補地價時，「計入利息的說法合理」，利息水平及是否採用定息，要進一步研究。

與舊居屋不同，施政報告提出的新居屋在轉售時不需要「補市價」，只將價視為貸款，讓業主在轉售時還款便可以，張炳良昨出席接受港台千禧年代訪問時表示，認為市民覺得是「雙重資助」的說法誇大，但指在計算補價時，政府若將單位購入時的資助視為對業主的貸款，就應計入利息，計算方法要進一步研究。

計算方法要研究

張炳良說，本港房屋市場有結構上的問題，有需要作出長遠規劃，指出現時土地的房屋用途只佔7％，但在土地規劃上要平衡不同要求，若撥出更多的郊外用地作房屋用途，社會上或會有反對意見。

張炳良續說，現時社會上有兩群人需長時間輪候公屋，包括年輕單身人士及新移民家庭，當中部分人有實際需要，但要視乎總體公屋供應及社會上的聲音是否認為這兩群人需要照顧。張指出，明白本港的向上流動出現問題，大學生都不能自置居所，但這也是全球都面對的問題，單身年輕居屋在概念上是可行，但在土地有限時，應優先照顧最需幫助的市民。