方潤華子售名鑄 2950萬元近平手

【明報專訊】再有投資者沽貨減磅。市場消息指，由老牌發展商協成行主席方潤華之子方文雄或有關人士，所持有的尖沙嘴名鑄一個高層面積1304方呎單位，剛以2950萬元成交，是該盤今年第二個二手成交個案；若扣除釐印費及地產代理佣金等，幾近平手離場。

高層H室 可賞維港煙花景

消息指，該單位位於高層H室，望維港煙花全海景的兩房單位，面積1304方呎，以2950萬元成交，呎價近2.3萬元，屬市場合理價，買家為區外客。原業主於09年8月以約2726萬元購入，是次轉售帳面獲利約224萬元，持貨2年升值8％，帳面獲利68萬元；若扣除釐印費及佣金等成本，近平手離場。今年以來，名鑄只錄得2宗二手成交，對上一宗於今年6月錄得。

方文雄剛於昨天出席一個公開活動後表示，近期本港樓巿交投放緩，主要受到銀行信貸資金緊張及政府的樓巿政策影響，他認為政府調控樓巿是不希望出現泡沫。他預期，本港樓巿不如兩年前熾熱，巿場也需要消化，短期樓巿表現穩定，雖然金融巿場較為動盪，但預期樓價不會大跌。

他表示，協成行和新世界發展（0017）合作發展的港島天后廟道新東方臺住宅項目，現時着手處理申請補地價事項。資料顯示，該項可建樓面約39.29萬方呎，將興建5幢28層高物業。