高息信託無憂 僅屬短期融資

【明報專訊】綠城信託風波成為地產界近期風雲事件之一。融創（1918）同樣曾因高利息信託引起市場擔憂，主席孫宏斌力挺綠城（3900）絕不會倒，稱拿到信託都是好事。早前融創為北京昌平項目和重慶麓山項目信託融資12億元人民幣，利率17個月內17厘，超出17個月將達到23厘。對此，孫宏斌回應，「做信託不是缺錢，而是為了拿地，為了發展。現在的形勢下能造成信託都是好事。」

他指出，該筆款項可以在9至12個月內還清，利率不會超過17厘。他又回應公司一般項目淨利潤率也就是20%，但信託佔總體資金比例較低，只是用於短期周轉，利息成本可以忽略不計。營銷中心總經理張強說，昌平長灘一號項目120套中低層洋房將在10月21日中午拿到預售證，預計至10月底可賣九成，回款2億元人民幣。

綠城被孫宏斌形容為中國最有品質的發展商，「綠城很純粹，對產品很執著。」他又說綠城有900多億元人民幣庫存，如果降價三成，肯定賣完了。

力挺同業綠城不會倒閉

他又表示，現在融創股價打了1折，一個項目的銷售就可以賺回市值。被問及是否會回購或增持，他稱公司無外匯回購，自己也沒有外匯增持，只有等到年底分紅以後。