【明報專訊】臨近年尾，銀行按揭業務擬改策略。花旗前線員工指出，該行本周起停止向流動資產值100萬元以下的客戶提供按揭，變相停做一般街客生意。有本地電視台報道，中信銀行國際及交銀香港亦叫停按揭申請，信銀發言人否認報道。銀行界人士相信，業界已開始為明年按揭業務部署。
花旗：視乎客戶質素審批
「我們暫時按揭只接受Citigold（流動資產值100萬元以上）會員申請，Quota（配額）今年按揭未做到住，或者你們試一試其他銀行。」now電視引述花旗按揭熱線職員指出，該行由本周開始直至年底，都只接受Citigold客戶申請按揭。
花旗發言人接受本報查詢時，否認該行停止接受按揭申請，但對於街客的新申請，該行會視乎客戶質素審批貸款及給予不同息率。該行目前最優惠利率按揭實際利率最低為2.45至2.75厘，銀行同業拆息按揭則為H加2.2至2.7厘。有按揭業界人士指出，花旗以往亦有接受一般街客申請，相信其按揭策略現時有變，或資金緊絀需要加強「揀客放貸」，把資金投放在高回報的生意上。
上述報道續指出，中信銀行國際和交銀香港亦停止新造按揭申請，中信銀行國際發言人否認報道，指該行如常供應按揭產品，交銀香港發言人則於截稿前仍未回覆本報查詢。
按揭貸款批出額 按年跌逾半
根據金管局數字，今年銀行界按揭批出的貸款金額已和去年相距甚遠，而今年下半年隨外圍氣氛不明朗，金管局對於物業按揭成數又有所收緊，非本地買家、二套房的按揭審批更辣，令物業交投量更為淡靜，按揭貸款批出金額更按年跌五、六成（見圖）。
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，相信業界未至於會停做按揭，因為始終是大眾市民的產品，除非產品完全無利潤，才會叫停。他認為，業界開始部署明年資金計劃，故在按揭策略上有所調整。今年內銀行已多次調高按息水平，加上物業交投量減少，他預計業界全年按揭貸款會較去年少。
