瑆華頂層意向呎價3.5萬

【明報專訊】物業成交市况在上周施政報告公布後漸見回暖之際，永泰地產（0369）計劃下周推售的港島大坑華倫街新盤「瑆華」，其頂層1000餘方呎特色大戶已接獲洽購，以發展商意向呎價3.5萬元計，推算單位銀碼將高達3500萬元。至於上周末開放現樓後，迄今已有逾10伙獲預留的洪水橋「尚城」，發展商長實（0001）將向買家提供20％二按，以催谷銷情。

永泰地產營業及市務總監陳秀賢指出，瑆華下周將會推出發售，而樓盤累積接獲的洽購查詢已達600個，周四（即明天）會對外展示單位圖則。她指出，瑆華頂層唯一的1000餘方呎連天台特色大戶，現接獲不少洽購，意向呎價維持3.5萬元，即推算單位銀碼約3500萬元。

尚城提供20%二按

大型樓盤方面，長實地產投資董郭子威指出，洪水橋尚城上周末首度開放現樓後，迄今已有逾10伙獲買家預留（以1100餘1200餘方呎4房戶型為主），平均呎價5300餘元，售價較之前調高約5％。郭指出，為催谷尚城餘下不多於30個的分層貨尾單位，集團會向買家提供20％二按，息口為P加1厘（P以5.25厘計）。

至於尚城另20幢待售的2000餘方呎洋房，郭指稍後亦將加價8％至10％，至呎價7000餘至9000餘元水平。

另長實同系大圍名城3期（1536伙）獲批預售樓花紙，市場估計11月下旬將會推售，料意向呎價約9000元。

此外，華懋的九龍城「御•豪門」除新上載24個1168至1332方呎標準戶的呎價外（8390至1.64萬餘元），項目58至60樓合共8個的2019至2792方呎相連、複式大戶亦開始接受洽購，發展商意向呎價3萬元。