樓市調控見成效

【明報專訊】內地持續了1年的緊縮政策，不僅使得經濟放緩，房地產市場的泡沫亦逐漸受控。國家統計局昨日公布9月份70個大中城市樓價升幅，一線城市（詳情見表）新建住宅基本與上月持平，二手樓按月升幅最多亦只有0.6%，較8月回落。

按年比較，9月份一線城市新建住宅價格升幅亦普遍回軟，惟二手住宅升幅較8月份有所反彈。一線城市中以廣州樓價升幅較大，一、二手住宅按年分別升6.3%及5.4%；表現最平穩的為北京，一、二手住宅分別較去年同期升1.8%及1.2%。整體70個城市中，一、二手住宅按年漲幅回落的分別達49及46個，比例較8月有所上升。

國家統計局新聞發言人盛來運認為，以上數據說明房地產價格上漲的勢頭得到了明顯遏制，顯示房地產的調控取得了積極的成效。

他又指出，今年首9個月房地產的銷售面積按年增長12.9%，增幅較首8個月回落了0.7個百分點，表明房地產投資性的需求，尤其是是投機性的需求得到遏制。另外，首9個月房地產開發投資增幅32%，亦較首8個月回落1.2個百分點。

瑞信重申減持內房評級

統計數字顯示調控初見成效，但盛來運強調，仍要實時監控房地產行業變化，進一步鞏固調控的成果。瑞信昨日研究報告認為，房地產調控還將繼續，並相信未來市場氣氛會一進步轉差。瑞信指過去一周內地主要城市的房地產成交量較十一黃金周期間反彈55%，但這應該是佛山事件後，市場對放鬆宏調的憧憬導致的。該行重申對內地房地產行業「減持」的評級。