北京譽皇殿累售百伙

【明報專訊】由長實（0001）發展、位處北京順義中央信義別墅區的花園大宅「譽皇殿」，今年累售約100伙，共套現10億元（人民幣．下同）後，並計劃加推應市。首次推售每方呎約2787元；第二次則以每方呎2880元推售，稍後第三次加推計劃上調3％至每方呎2973元，加推數目料不少於50伙。樓盤料於2014年入伙，整個項目共5期，料於2019年全面入伙。

譽皇殿分為「獨立花園大宅別墅」及「連城花園大宅別墅」兩種戶型，共191伙。前者佔14伙，面積約6028方呎，以毛坯形式發售，入場費約1800萬元；後者則佔177伙，面積由4090至6028方呎，配有裝修形式發售。長實地產投資董事郭子威於北京向傳媒表示，現時樓盤的租金回報率料逾4%，比北京一般的3%回報為高，相信隨別墅區的發展，租金回報未來可上調至6％。

長實：豪宅成內地資金出路

郭子威表示，樓盤耗資1億元，透過路演等渠道進行促銷。問及對內地樓市看法，他回應指出，對於內地豪宅市况感樂觀，而內地十二五規劃亦加強興建保障房，解決了低收入人士住屋問題，相信內地樓市將可平穩發展。他亦指，內地出口增長料放緩，為維持8%增長，必須依靠基建、房地產發展，故相信豪宅能成為內地資金的出路之一，對豪宅樓價有支持作用。