同區細單位大增 樓價或受壓

【明報專訊】今年5月，政府修訂南昌站的發展藍圖而減少該項目規模的同時，也回應社會訴求增加實用面積538呎或以下的單位數目，項目單位總數3313伙中，約有七成半為該類細單位，即約2480伙。若連同區內，即南昌站附近的大角嘴港灣豪庭，以及稍遠的位於長沙灣「西九四小龍」所提供兩房細單位，共涉約1.3萬伙，與太古城的單位總數相若。

連同南昌站共約1.3萬伙

以提供2房細單位為主的港灣豪庭，共有約3500餘伙，其中有約八成為2房面積逾400至500多方呎的細單位，即涉約2800伙，現時入場費約300餘萬元。另外，西九四小龍即包括昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天，共提供約9000多伙，其中逾八成為兩房細單位，即涉約7200多伙，入場費約近400萬元。換言之，單是港灣豪庭及西九四小龍已有約1萬個兩房細單位，可見未來區內的細單位供應將大幅增加，或對該類單位樓價造成一定的壓力。