鄭汝樺﹕補價計息須詳議

【明報專訊】對於坊間質疑新居屋補價制度「賣大包」，運輸及房屋局長鄭汝樺稱，現時居屋市場並不活躍，政府希望找到平衡點，一方面以新措施令居屋戶向上流動，但亦要對舊居屋戶和納稅人公道，達至平衡。至於新居屋補價是否要計利息，她關注居屋業主還息時或有負擔，需交房委會從長計議。

鄭汝樺出席港台《千禧年代》訪問時解釋新補價方式理念。政府建議新居屋可按業主購入時的市值計算補價，若單位長遠升值，業主支付較低補價，便可在市場放售，有別舊居屋補價時，須按放售時的市值計算。

5年禁售期可防濫用

不過，昨日有聽眾致電節目質疑新居屋優待業主，對傳統居屋不公平，鄭汝樺回應，若補價時要與房委會分享單位升值，很多人擔心未必有資金購私樓，影響業主向上流動。政府已提出針對性措施防濫用，包括5年禁售期，和申請者10年內不能有物業等。

新居屋按目標申請人的負擔能力定價，不過鄭汝樺說不會「同樓不同價」，以免混亂，會綜合目標戶負擔能力和測量師評估，按座向和單位大小定價，樓價和入息上限會每期檢討。

聽眾陳先生質疑政府未有資源助板間房戶，鄭汝樺稱公屋每年落成量為1.5萬，會持續供應，冀可保持約3年上樓輪候期。但1.5萬個單位不是硬指標，會按輪候人數調整，如有特殊需要，可按恩恤安排特快上樓。