恒地洋房新盤 每幢3000萬

【明報專訊】特首施政報告發表後，整體一、二手物業成交市况雖持續淡靜，但多個全新樓盤依然摩拳擦掌準備今季內登場。過去半年來未有全新盤應市的恒地（0012），稍後將推出位處上水馬會道的全新洋房項目，每幢「屋仔」平均面積2900餘方呎，市場估計目標呎價勢將逾1萬元。至於信德（0242）、新地（0016）等合作的紅磡「昇御門」，估計日內可獲批售樓，並擬以2000餘方呎4房大戶「打頭陣」。

恒地營業部總經理林達民表示，馬會道洋房項目（市場消息指名為「翠林」），早前已獲當局批出入伙紙和滿意紙，今季內會以現樓形式推售。林達民續稱，項目提供16幢洋房，室內平均面積約2900方呎，現正進行最後階段的內部裝修。

16幢洋房 意向呎價逾1萬

馬會道項目屬低密度洋房小區，代理預料恒地的目標呎價將逾1萬元，推算各幢洋房的平均銀碼為3000餘萬元，預料項目總市值近5億元。

至於日內甚有機會獲批出預售樓花紙的紅磡昇御門，代理估計發展商擬以為數約30餘個建築面積約2050至2080方呎的4房（雙套房）單位打頭陣，該批單位均坐擁維港景觀，目標呎價將逾2萬元，單位銀碼約在4100萬元或以上水平。

區內代理指出，近期股市回穩，施政報告出台亦令部分準買家毋須再觀望，近日查詢昇御門這類2000餘方呎4房大戶的人數漸增，當中很多都是紅磡「海名軒」的業主。

天晉洽購查詢近萬人

另外，近期已開展連串推廣的將軍澳「天晉」，發展商新地代理執行董事雷霆表示，集團在香港和內地累積收到的洽購查詢，已高達8000至1萬人。雷續稱，天晉最快下周初派發樓書，下周尾段、即集團完成本月19日在上海的路演後，對外開放示範單位。

此外，信置（0083）九龍塘廣播道「逸瓏」，市傳已獲批預售樓花紙，料最快本月內亦會推出。