【明報專訊】廣東省佛山市前日鬧出住房限購政策「朝令夕改」笑話，上午發通知放鬆限購卻在不足12小時內宣布暫緩。雖然佛山當局強調只是「進一步加強」調控，不存放鬆之意，但外間普遍認為這場「鬧劇」更強化了中央堅持調控樓市的信息，地產業界更批評佛山「弄巧反拙」，結果令買家「進一步加強」觀望。
佛山市住建局是於前晚11時半左右於網站公布，為進一步徵詢社會意見並綜合評估影響，而決定暫緩限購新政，又解釋之所以調整限購政策，是要「在現行限購政策的基礎上進行完善」，引導市場合理結構和市民理性消費。市住建局局長鍾美恃昨日接受官方電台訪問時，也解釋原意是完善和補充現行限購政策，同時確保完成全年房價控制目標，而非外界所認為的放寬限購。
限購「朝令夕改」 招反效果
然而多家券商報告均認為，當局迅速叫停放寬限購令，顯示雖然地方想鬆綁，但中央態度堅定，反映短期內都不用指望會有政策放寬可能。廣州中原地產項目部總經理黃韜更形容，佛山此舉適得其反，反令買家「進一步加強」樓市不放鬆的心態，結果觀望更濃，料短期內成交會更差。
另一方面，作為樓市調控效果最顯城市之一的深圳，中原地產華南總經理李耀智透露，現時當地的地產代理店舖，已從年初的8000間減至5000間，且從中小型代理蔓延到較大型連鎖地產代理，顯示當地樓市銷情滲淡。
另一方面，恒大地產（3333）昨日公布9月銷售數據，實現合約銷售91.6億元（人民幣．下同），累計1至9月共銷售692.6億，已逼近700億的全年目標。管理層對分析員透露將全年目標在此基礎再調高二成至約830億，實現之後會放慢加價速度。
恒大：明年樓市不比今年差
行政總裁夏海鈞昨日稱，中央調控政策不會再收緊，明年-形勢不會比今年差，而集團在2012年仍將實現良性增長。
此外，保利香港（0119）昨公布9月合約銷售13億元，按年減少13%；恒盛地產(0845) 9月份銷售額為12.1億，按年跌25%；建業地產 (0832) 9月合同銷售5.615億，按年增長12%，按月更下跌六成。
明報記者 陳子凌 顧冷冰
