【明報專訊】特首曾蔭權在施政報告中，表示要在東九龍增加近3倍的甲級寫字樓供應，強調發展九龍東為新商業中心，加上復建居屋政策溫和，令積弱的本地地產股昨日跑贏大市。在九龍灣有近200萬平方呎樓面的工商業物業的嘉里建設（0683）升6.7％，是兩年以來最大升幅。不過有券商認為，現時仍有許多對樓市不利的因素，地產股的中期前景未能樂觀。
恒指5個月來首次5連升
另外，市場風險胃納增加，港股更是5個月以來首次連升5日，惟升幅受制於匯控（0005）和中移動（0941）。許多基金股錄得不錯的升幅。
地產股在午後發力，除嘉里外，專注本港地產的信置（0083）亦升3.3％，新地（0016）升2.3％。另一邊廂，投資者擔心持有大量尖沙嘴寫字樓的九倉（0004）會被東九龍「搶客」，昨日彈不起，僅微升0.7％。施政報告又提到加快市區重建項目，田生（0183）藉勢炒高最多三成。
東九龍發展 麥格理：嘉里新地最受惠
麥格理中港地產研究主管吳家俊表示，市區發展重心將由西九龍轉至東九龍，嘉里及同樣在該區有大量土儲的新地受惠最多。他又認為隨着本港金融業發展，會有足夠的新需求吸納多出的新樓面，不擔心尖沙嘴區的空置率受影響。
明富環球地產研究主管顏偉洪指出，港府未有再出招打擊樓市，而且推出居屋數量亦比以往少得多，排除了一些不明朗因素。他指長遠而言，重推居屋可能製造一些對私人市場的中價樓需求，但提醒現時利息處於上升軌、經濟不穩，樓市仍未能看好。
昨日恒指低開300多點後回升，在兩大重磅股偏軟之下仍升188點，收報18329點，國指的升幅是雙倍。「明報港股數據庫」中有近八成的基金股報升，升幅逾5％的亦超過四分之一。水泥股和金屬生產商升勢明顯，新鑫礦業（3833）升近9％，中材（1893）升超過一成。不過從今年4月開始跑贏大市的公用股再度回軟，中電（0002）和電能（0006）跌超過1％。
環球繼續看好歐債危機終獲解決，各種風險指標回落，美匯昨指數跌破77，各國信貸違約掉期（CDS）從高位回落，歐股昨晚再度大升。晉裕環球資產管理董事林偉雄表示，投資者氣氛轉變極快，短期或可升至18500點附近，但呼籲投資者不要追貨，因為反彈浪可能隨時完結。
