太古城海景花園 成交呎價跌穿8000元

【明報專訊】多個屋苑在特首發表施政報告前，出現業主減價或蝕讓成交，太古城海景花園紫樺閣低層E室，999方呎望內園樓景單位以790萬元成交，呎價7908元，是海景花園自6月以來首次跌穿呎價8000元。

中原地產太古城首席分區營業經理張光耀表示，該單位業主約兩月前放盤，叫價820萬元，昨減至790萬元沽出，減幅3.6％，並低同類單位成交價3％；亦創海景花園自6月以來首次跌穿8000元呎價；業主去年10月以670萬元購入，是次沽出帳面仍獲利120萬元，升幅18％。

投資移民減價 沽碧海藍天

另外，巿場人士指出，沙田新城巿廣場3期2座中層E室855方呎3房望希爾頓中心樓景單位，日前以738萬元成交，呎價8632元；該單位業主97年以750萬元購入、是次蝕12萬元成交，連同釐印費及地產代理佣金等，合共虧蝕達47萬元。

美聯物業聯席區域經理張曉盈表示，長沙灣碧海藍天亦錄本月首宗買賣成交，為6座高層H室784方呎望海景單位，屬於內地投資移民業主減價3％至580萬元沽出，呎價7398元，低同類單位呎價5％。業主去年5月以500萬元購入，是次轉售帳面獲利80萬元，升值16%。

港灣豪庭呎價 返回去年底

中原地產高級分區營業經理鍾劍文表示，港灣豪庭9座低層B室595方呎內園景單位以333萬元易手，呎價5597元，呎價為去年底以來新低。業主2005年3月以231萬元購入，是次轉手帳面獲利102萬元，升值44.2%。