周末睇樓預約數續跌

【明報專訊】下周三特首發表施政報告，目前二手樓巿呈現觀望氣氛，利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑在本周末、日只有約1805組客戶預約睇樓，較上周下跌7.9%，並且已連跌三周。

不過，用家上車意欲略為回升，市民「轉買為租」的興趣亦有所增加，上車客及租客睇樓比例按周分別升0.6及0.8個百分點，至20.7%及28.0%。

港島、九龍及新界三區屋苑預約睇樓量全線報跌，新界區跌幅顯著，21個指標屋苑只有590組客戶預約睇樓，按周急跌11.3%；其中珀麗灣急跌60%最厲害，沙田第一城、嘉湖山莊、灝景灣及盈翠半島則下跌11%至22%不等。

利嘉閣地產分行經理何家健指出，施政報告公布前，用家觀望氣氛極濃，希望看清房策後才決定入市，準買家睇樓後普遍不願還價，料未來一周二手交投仍然疏落。

港島區9個指標屋苑只有385組客戶預約睇樓，按周急跌9.4%，太古城、康怡花園及藍灣半島預約睇樓量分別下跌14%至33%。反觀，嘉亨灣及海怡半島睇樓量則持平。

九龍區20個指標屋苑只有830組客戶預約睇樓，按周跌4.6%，跌幅較輕微，美孚新邨按周跌13%。反觀淘大花園、德福花園、麗港城及匯景花園睇樓人流則增加20%至25%不等。

粉嶺景盛苑錄屋苑新高價

中原地產分行經理陳偉康表示，粉嶺居屋景盛苑錄本月首宗成交。為C座高層11室820方呎3房單位以居屋第二巿場價（未補地價）213萬元成交，呎價2596元，為近來屋苑居二市場價新高。業主1996年3月以103.2萬元購入，現沽出帳面獲利109.8萬元，升值106%。