【明報專訊】港股表現回穩之際，嘉華國際（0173）牽頭發展的香港仔貴價盤「深灣9號」（下簡稱深9），在特首下周發表任內最後一份施政報告前開售，首批可供發售的77伙於一晚內接近「清袋」，估計套現金額達29億元，成為今年迄今首日「吸金額」最高的開售新盤。此外，樓盤亦錄得約有3組來自本港、內地的買家，各自斥資約1.2億至1.3億元，各購入4個大單位，總金額涉約4億元，亦是近月罕見豪宅新盤大額掃貨個案。
3組豪客 各斥逾億掃貨
市場消息指出，嘉華昨晚亦接受準買家洽購價單以外單位，估計全晚確認售出連同獲預留單位的總數近120個，佔屋苑單位總數411伙近三成。發展商之一、嘉華國際執行董事呂耀華或有關人士斥資約7632萬元，市傳已預留深9兩個9座高層B室，面積同為1938方呎，呎價逾1.9萬餘元。
業內人士指出，深9首日銷情與早前長實（0001）將軍澳日出康城領凱迥異，除由於昨天股市大幅回升，令市場氣氛好轉外，亦與港島區臨海全新分層豪宅新供應有限有關。此外，近期股市波動，具實力豪客，索性購買豪宅作為儲存財富手段。
深9昨日正式發售的77伙（首3張價單、平均呎價1.95萬至2.06萬元），整體平均呎價約19,671元，其中8座3樓1151方呎單位的最低消費，已經高見2110.7萬元，而售價最昂貴的6座極高層2323方呎4房單位，銀碼更達5389萬元。
市場消息指出，這批單位早於上周已開始預留，反應一直不錯，昨日主要是正式確認買賣手續。
呂耀華與合作伙伴信置（0083）執行董事黃永光昨日黃昏曾到深9售樓處視察，兩人異口同聲指，近日股市表現好轉，對樓市氣氛具正面作用，並指深9會採惜售策略，不會在今年內盡推，並擬保留部分單位於明年發售。呂耀華續稱，基於近日大市有調整，深9目前的開價，比集團原意向調低了「雙位數字（指幅度）」。
確售與預售共達120伙
深9昨日亦兩度加推，嘉華日間先以平均呎價19,540元，加推10個分布於8座3至32樓的1700餘方呎單位，最低售價約3006萬元；至晚上再以平均呎價19080元加推另外52伙，該批首度推出18個分佈9座10至30樓的745方呎1房複式戶，入場費1368.8萬元，是深9暫時消費最低單位。
愉景灣津堤 意向呎價1萬起
其他新盤隨即加快開售步伐，市場消息指，香港興業（0480）旗下剛獲批售樓的愉景灣津堤（164伙），短期內將開放示範單位及推售，估計意向呎價近1萬元起，2000餘方呎特色戶意向呎價介乎1.5萬至1.6萬元。永泰（0369）大坑單幢盤瑆華，周內亦擬開放示範單位及推售，意向呎價近2萬元。
明報記者 林可為
