研究指港寫字樓將嚴重短缺

【明報專訊】巿場觀望政府下周施政報告建議內容，英國皇家特許測量師學會期望政府關注本港寫字樓未來供應不足情况，並指出預計今年至2014年寫字樓吸納量達1600萬方呎，但新供應量只有520多萬方呎，差幅67％，建議政府考慮在核心商業區域，推動重建，增闢寫字樓發展項目。

新供應量低於吸納量67%

該學會香港分會早前委託世邦魏理仕，進行一項本港核心商業區研究報告以評估未來寫字樓巿場需求。

研究指出，預期2011至2014年期間，作為內地對外經濟發展的平台，將吸引不少內地和歐洲等企業進駐，預計今年至2014年寫字樓吸納量達1600萬方呎，但期內新供應量只有約525萬方呎，將出現嚴重短缺。該學會香港區理事會主席黃冠球指出，寫字樓供應短缺將令到未來空置率持續下降、租金上升。

該學會香港分會甲級商廈研究報告工作小組主席霍嘉禮認為，中環仍有不少舊建築物可重建為甲級商廈，如大會堂、中央郵政局及多層停車場，以至可考慮美利大廈重建為甲級寫字樓。

對該會的研究結果，發展局發言人表示，當局會從多方面增加香港的辦公室供應，根據長遠辦公室供應策略，已將商業中心區由中環伸延至上環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴及西九龍（佐敦道以南），並會會致力在商業中心區提供更多辦公室用地，特別是中環區。