新地擬活化葵涌工廈 項目零售餐飲為主

【明報專訊】新地（0016）持有的葵涌及新蒲崗兩幢工廈，其中今年初以2.23億元購入位於葵涌「聯泰工業大廈」，擬活化為以零售及餐飲為主的商業項目。新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，約10萬方呎樓面的「聯泰工業大廈」屬改裝項目，以零售及餐飲為主，但毋須補地價，預期明年動工，2013年底落成。

涉10萬呎 2013年底落成

另一位於新蒲崗爵祿街的「協力工業大廈」，樓面約24萬方呎，計劃拆卸重建為一幢商廈，計劃內設約10層零售樓面，故需要補地價，但她沒有透露數目，預期2014年落成。

利嘉閣（工商舖）工商部區域董事朱亮恒表示，上述兩工廈若將來實現活化及重建為商業項目，以新地同類項目已經在觀塘創紀之城等取得成功發展經驗，故可加快推進葵涌及新蒲崗兩工業區轉型，兩個項目規模雖未如觀塘創紀之城之大，但可加大未來租金收益，現時聯泰工業大廈平均呎租6元左右，鄰近寫字樓呎租介乎15至20多元，若聯泰活化為商業項目，未來租金收益將有可觀增長。