租務市場旺 康山呎租29元

【明報專訊】近日股巿大幅下挫，二手樓巿交投氣氛觀望，但租務巿場仍較活躍，陸續出現創新高呎租成交個案，鰂魚涌居屋康山花園9座高層A室521方呎，兩房望太古城樓景單位，以月租1.5萬元租出，呎租29元，創該屋苑的521方呎兩房單位呎租新高。

創屋苑兩房新高

中原地產高級分區營業經理楊文傑表示，該出租單位業主今年6月以392萬元購入，是次出租回報4.6厘。康山花園上月錄3宗租務成交，平均呎租27元。

此外，中原地產分行經理陳彪表示，太古城繼上月金楓閣一個單位創出歷史新高的呎租60元成交後，該屋苑第二高呎租成交個案在9月底出現，乃海棠閣頂層C室1137方呎內園景單位，由一家公司以月租6.5萬元承租，呎租57元。

此外，股巿近日連番下挫，部分買家對樓巿前景信心不足繼續出現撻訂個案。世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳怡心園5座高層D室780方呎3房內園景單位，2星期前以322萬元沽出，因買家看淡後市撻訂，業主重售物業，近日終以316萬元易手，呎價4051元，較撻訂前成交價微跌2％，亦較同類型單位低巿價3%至4%。原業主2008年3月以234萬元購入，是次沽出帳面獲利82萬元，物業仍然升值35%。

中原地產營業董事譚桂貞指出，將軍澳私宅9月份受新盤「領凱」（日出康城2C期）開售影響，全月錄129宗二手成交，較8月份224宗急跌42.4%。上月最多成交宗數屋苑為日出康城共錄36宗，次為新都城錄25宗。