畢架山峰單號屋 呎價3.3萬新高

【明報專訊】豪宅再錄天價成交。上月連錄5宗二手成交的九龍塘畢架山峰，其中包括一間單號屋，以1.23億元售出，面積3701方呎，呎價3.3萬元，除創出屋苑呎價新高外，亦打破今年5月，由中國海外（0688）旗下的「牛津道1號」的1號屋，以2.38億元，即呎價約3萬元所刷新的區內屋苑式洋房呎價紀錄。

土地註冊處資料顯示，該屋於上月以1.23億元易手，原業主於2006年7月以6380萬元的一手價買入，經是次轉讓帳面勁賺5920萬元，持貨約5年多升值約93％，買家為Bright Ford Investment Limited，屬海外註冊公司，市傳買家為內地客。

上月畢架山峰除錄該宗大額成交外，亦包括其他高達半億元成交，如位於6座高層A、B室，面積共3065方呎，亦以5200萬元易手，呎價16,966元。

錦興主席買古天樂京士柏山雙號屋

另外，資料亦顯示，影星古天樂持有的何文田京士柏山雙號屋，面積4268方呎，上月中以8600萬元成交，呎價約2萬元，新買家為錦興國際（2307）主席戴錦春及有關人士。原業主於2004年以6638萬元買入，經是次轉讓帳面將可獲利約1962萬元，物業升值約三成。

此外，利嘉閣分行經理蘇偉國表示，由老牌家族持有全幢、樓齡約22年的中半山堅麗閣，一個位於中層A室，面積3400方呎，連兩個車位，成交價7200萬元，呎價21,176元。資料顯示，今年初該屋苑亦錄一宗成交，一個高層A室，面積3400方呎，連車位以8200萬元成交，呎價24,118元，暫為該屋苑最高呎價成交。