市場消息指出，「深9」近一周來已有近60伙獲預留，市場估計內地客比例約兩至三成，當中主要來自京、上海和溫州等地，遠較今年年中開售的另一大型豪宅新盤新地（0016）奧運站瓏璽，內地客比例高達五成為少。另外，外圍及本港經濟環境風高浪急，有代理估計，不排除有個別已預留單位的準買家，稍後有機會打「退堂鼓」而未能落實成交。
內地客佔逾兩成 多來自京滬溫州
近月開售新盤中，內地客正陸續減少，南豐上月開售的跑馬地雲暉大廈，內地客比例佔低於一成。
「深9」單位全屬向南，故所有單位均可享開揚的遊艇會景。以平均呎價19,570元首推的50伙中，入場費最低為8座9樓A室，售價3098.4萬元，面積1703方呎，呎價1.81萬元；售價最貴為6座31樓A室，售價5273.2萬元，面積2323方呎、呎價2.27萬元。
嘉華：市况欠佳 加價溫和
樓盤亦於昨晚以平均呎價19,640元，首度加推18伙，包括首推面積1151方呎的2房單位，入場費2110.7萬元，呎價1.83萬元。樓盤暫只設建期付款，買家需於90日內繳付兩成首期，其餘八成於項目明年底入伙時「上會」。
嘉華國際董事陳玉成表示，「好多新盤首批單位都會以吸引價開售，深灣9號整體目標呎價將高於2萬元，料項目總市值約150億至160億，內地客比例最終會佔五成。」陳續稱：「深9」就算稍後加價，加幅亦偏向溫和，相信是與近期市場氣氛欠佳有關，發展商加價亦不敢過於進取。
印度裔斥1500萬 連購領凱3伙
此外，興勝創建（0896）九龍塘單幢新盤「EIGHT COLLEGE」，繼上月開價1.35億元推出9樓3682方呎複式大戶後，已錄得210組客戶參觀，但全屬本港準買家，未見內地客蹤影；剛再推出3樓的2446方呎單位，意向價6600萬元，呎價2.69萬元。興勝項目管理董事周嘉峰表示，相信待金融市場穩定後，本地換樓客將加快入市步伐。他預計，該盤售罄可套現約6至7億元。
另市場消息指出，昨天再售出約25伙的領凱，據悉一名印度裔投資客斥資約1500萬元，連環購入第11座左翼3個極高層961方呎A單位。
明報記者 林可為 鄧雅各
