【明報專訊】「十一」國慶黃金周首兩天假期，二手樓巿交投淡靜，一手樓盤仍然聚焦在長實（0001）的將軍澳領凱，消息指兩天共沽出逾70個單位。不過，二手成交仍低迷，中原十大屋苑成交宗數維持在前一周的10宗水平，並未受黃金周所刺激。代理亦指出，內地客鍾情的九龍站及奧運站樓市異常淡靜，均錄得零成交。
過去多年，每年國慶黃金周假期，都有部分內地客來港買樓而增加二手巿場交投，但受到內地收緊銀根和多次加息，本港亦實施額外印花稅、降低按揭成數及早前多家銀行開始加息等，令內地今年國慶假期來港買樓出現放緩趨勢。
九龍站奧運站 錄零成交
中原地產新九龍分區高級聯席董事余祥表示，九龍站去年10月包括國慶假期的首7天，共錄20宗買賣成交，內地客佔三成，其中首兩天分別由內地客購入君臨天下及擎天半島一個單位；但過去兩天睇樓量較去年同期跌逾四成，並未有成交。該公司奧運站君匯港分行經理鄭沛麟指出，奧運站去年10月首7天共錄29宗買賣成交，內地客佔逾三成，過去兩天沒有內地客睇樓，也未錄成交。
現階段二手樓巿交投處於下行形勢，巿場焦點落在發展商推售新樓盤的氣氛。包括長實一周前已開售的領凱、南豐推售跑馬地雲暉大廈、本周內擬推售的深灣9號，以至新地（0016）快將推售將軍澳的天晉等。
內地客佔領凱昨成交兩成
長實（0001）地產投資董事黃思聰表示，國慶的過去首兩天假期，合共約有300組內地客參觀「領凱」示範單位，其中昨天由內地客購入單位近10個，佔昨天全日沽出單位約20％。不過，昨晚另有巿場消息指出，領凱過去兩天沽出單位合共逾70個。
黃思聰指出，領凱已累沽500多個單位，平均呎價6000多元。
長實執行董事趙國雄表示，部分收回價單單位，預期超過九成機會在下周內加價重推。黃思聰補充說，加價以山景單位為主。
另巿場消息指出，深灣9號過去兩天獲買家預留6座及8座約逾30個單位，其中上周六預留主要是6座的A室2323方呎4房單位，意向呎價介乎1.9萬至2.3萬元；昨開始預留8座的C室1383至1385方呎複式單位，並已獲多個買家預留，中低層呎價介乎1.86萬至1.9萬元。
此外，新世界發展（0017）在售的尖沙嘴名鑄，昨以即供價逾2399萬元、呎價1.53萬元沽出高層L室1568方呎單位。
明報記者 鄧雅各
