【明報專訊】被稱為「香港後花園」的西貢，區內住宅多以「屋仔」為主，憑藉低居住密度，向來擁有一批鍾情自然環境的捧場客。老牌地產商裕泰興發展、最近推出招租的西貢南圍「御濤」，由10幢平均面積約3000方呎的「屋仔」組成，除擁有「招牌式」的山海美景外，屋苑更與充滿生態價值的紅樹林為伴。洋房月租入場費由6萬元起，即呎租只由20元起，價錢具一定市場競爭力。
此外，由南圍自行駕車經清水灣道往返市區頗為方便，令住戶家住新界之際，也擁有時間效益。
很多人或者會擔心，西貢、新界的洋房式物業雖擁有寧靜、幽美的居住環境，所處位置例必隔涉、出入外區必須花上一定時間。不過，南圍基本上不存在此問題，因為南圍毗鄰西貢公路、清水灣道，由此駕車前往東九龍需時僅10餘分鐘。若再經觀塘繞道、東隧前往港島，需時亦不過是20餘分鐘。
鄰近匡湖居 日用補給方便
另外，南圍雖然是純住宅區，但駕車往匡湖居商場（開設有超市、酒樓、地產代理舖和洗衣店等），僅需數分鐘，是區內居民補給日用品的購物點。
至於御濤本身，位處南圍路3號，物業由10幢「屋仔」組成，室內建築面積介乎2987至3001方呎（平均面積約3000方呎），全部採用兩層高、4房（雙套房）設計。此外，各「屋仔」皆附連私家車房、前花園和天台花園配套。
連電器地磚 須自購家俬
每幢洋房皆兩層高，首層為客、飯廳和廚房，其中大廳總面積約600方呎，加上不設任何窗台位和柱位，室內空間感不錯，而廚房各項配套電器在交樓時均已齊備，牆身和地磚亦已鋪砌好，惟室內各項家俬和家具就需「貴客自理」，發展商並不提供。上層為寢區，屬4房（雙套房）設計，讓住客各家庭成員都可以擁有自己的私人天地。
御濤另一賣點是擁有西貢「招牌式」的山、海自然美景，屋苑四周為高度綠化的村落、小河所環抱的同時，兼享遠處連綿山巒的翠綠景致，如天氣狀况理想，還可遠眺區內最大型洋房屋苑「匡湖居」一幢幢排列整齊的洋房，在陽光、海水和遊艇映襯下，讓人有猶如置身法國南部的錯覺。
前臨紅樹林 景觀多層次
另南圍屬「鹹淡水交界」地帶，因而遍佈紅樹林，為御濤的景觀增添更多層次感。
不過，相對近年開售的新界大型洋房屋苑「天巒」、「葡萄園」和「比華利山別墅」等，御濤無論是物業外形、室內配套，皆顯得相當「平實」，未有太大驚喜。此外，御濤除設有一個相當袖珍的戶外泳池外，其他住戶康樂設施乏善可陳。
記者、攝影：林可為
