赤柱蚊型豪宅地接9標書

【明報專訊】樓巿前景雖未明朗，惟昨天截標的兩幅蚊型豪宅地卻獲不俗反應。地政總署發言人表示，赤柱海風徑及西貢甲邊朗兩幅住宅地皮，共接獲分別9份及5份標書。除吸引中小型發展商外，大型發展商如信和（0083）等亦有入標。業內人士估計主要在現階段樓巿前景未明朗之前，大發展商投細地目的是「試水撈底」。

西貢甲邊朗地 獲5標書

據昨天入標現場消息，其中投標的大型發展商包括信置等，中小型發展商如英皇國際（0163）及罕有入標的第一集團等則入標競投赤柱地。信置發言人表示，兩幅住宅地皮均有入標。至於市場盛傳有份參與入標的長實（0001），本報昨多次致電長實查詢有否入標，但至截稿時未獲回覆。

英皇國際執行董事張炳強表示，若投得赤柱地皮，擬建兩幢各少於3000方呎洋房。他指出，現時樓巿不穩狀况，預期經濟環境改善後，中長線物業巿場需求增加。

第一集團董事霍偉良表示，已入標赤柱地皮，若投得可興建兩幢各約2500方呎洋房。他亦指出，西貢地皮由於有較大斜坡問題而增加風險，故沒有投標。

發展效益小 僅「試水撈底」

韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，兩幅蚊型地皮亦吸引個別大型發展商投標，實質對其發展效益不大，料主要是在現時樓巿不穩狀態之下「試水撈底」，相中小型發展商是次亦有機會競投，料出價較為進取。

理大建築及房地產學系教授許智文表示，兩幅地皮就算沽出對整體巿場亦欠指標性，但反映本港豪宅地供應較少，中小型發展商趁機吸納。

另外，地政總署昨同時截標亞皆老街88至96號利豐大廈地下E號地舖，面積僅約396方呎，市值約2000萬元，現場消息指入標數目最少逾10個，有消息指資深商舖投資者蔡伯能，以及英皇國際亦分別入標。