【明報專訊】雖然內地經濟增長呈現放緩勢頭，但多個新盤依然把握國慶黃金周搶吸內地客。嘉華國際（0173）牽頭發展的香港仔深灣9號，最快明天公布售價，並於重陽假期後、即下周五搶先於《施政報告》發表前開售。市場消息指出，樓盤個別低層1700餘方呎3房單位，呎價約1.7萬元起，累積預留不足10伙。至於累售單位已逾500伙的日出康城領凱，發展商長實（0001）於今個黃金周內，將會招待800至1000組內地客睇樓。
本港銀行近期相繼調高按息，股市市况亦波動，嘉華國際執行董事呂耀華指出﹕「香港始終地少人多，長遠依然睇好樓市，（股市波動等因素）只會帶來短暫影響。」嘉華國際董事陳玉成指，集團最快明天開價，料下周五開售。他表示，樓盤目前接獲的洽購查詢已增至近1600個，其中內地客佔逾五成，惟強調樓盤開售時，不會給予內地客特別優惠。
獲1600個查詢 暫獲10伙預留
市場消息指出，深灣9號繼6座2323方呎單位日前已接受預留後，分佈於第6座的1700餘方呎A室，據稱昨晚亦開始接受預留，個別低層的起步呎價約1.7萬元、即單位入場費近2900萬元。對樓盤是否已進行預留，陳玉成僅回應稱﹕「樓盤所有銷售程序都絕對依足當局指引。」
對當局有意再加強管制一手樓銷售手法，呂耀華指政府此舉主要是為保障買家利益和交易公平，但當局必須與業界加強溝通和諮詢，有關措施也不應太倉卒出台，並建議買家買樓前應詳細閱讀樓書資料。
不過，可留意的是，深灣9號6幢大廈依次為1、2、3、6、8､9座，即不設4、5、7座，可謂「跳座」，本報曾就此問題擬向陳玉成查詢，但未能聯絡上。不過，有市場人士指，深灣9號各樓層只撇除各4字樓層，基本上沒有「跳層」問題，而不設4、5、7座，可能是希望各座都可擁「靚號碼」，問題不大。
至於新地（0016）將軍澳天晉，新地代理執行董事雷霆表示，樓盤未來兩星期內會隨時開售、並對外開放示範單位。他續稱，天晉目前在香港及內地累積收到的準買家洽購登記已達5000個，集團稍後會到上海、廣州為樓盤路演，而內地客對4個頂層複式2000餘方呎「泳池屋」最感興趣。
天晉酒店「星峰薈」 意向呎租50元
由於被打造成「將軍澳版天璽」，新地同系出租住宅品牌「Signature Homes」，位於毗鄰天晉的Holiday Inn酒店頂層部分，提供176間400餘至1500餘方呎的服務式單位，命名為「星峰薈」，意向呎租50元，目標客源為在東九龍工作的行政人員。
至於已開售的長實（0001）日出康城領凱，今日起主力催谷53個分佈於10座左翼8至69樓、面積971方呎的山景3房單位，即供平均呎價5683元。長實地產投資董事黃思聰指出，集團在今個國慶黃金周內，將招待800至1000組內地睇樓客。
明報記者 林可為
