內房股插水 債息飈升

【明報專訊】憂慮內地影子銀行爆煲，內房股昨日成為投資者力沽對象。龍頭恒大（3333）和雅居樂（3383）領跌，跌幅皆超過一成，恒大股價跌至2.44元，更創下近一年新低。股價暴挫的同時，各大內房發行的美元債券亦沽壓沉重，當中恒大一公司債孳息率飈升至24.64厘，反映債價已甚為低殘。

恒大：違約乃無稽之談

業內人士稱市場憂慮有內房企業將出現資金困難，並有機會債務違約，昨日恒大管理層回應本報查詢稱，公司最新近的債務也要到2014年才到期，違約乃無稽之談。他又指資金問題的指摘同樣缺乏真憑實據。他表示，對於股價的跌勢難以理解，公司9月銷售仍保持暢旺。

里昂證券內房主管王艷昨日回應稱，內房大跌乃是由於市場擔憂現金流更趨緊張，板塊會急速惡化。內地意見領袖SOHO中國（0410）董事長潘石屹更在訪談中聲言，「住宅市場的崩塌就在眼前。」他認為，具買房資格的人已經基本上買了，市場具購房資格的人愈來愈少，降價對於增加成交無濟於事。在不取消住宅限購的情况下，注定成交一月比一月走低。所有住宅開發商均會陷入入不敷出的境地。

昨日穆迪亦將合生創展（0754）的評級展望，從穩定調整為負面。穆迪分析師鄒吉明表示，評級展望調整為負面，反映了穆迪對合生高度依賴一線城市房地產銷售的擔憂，這些城市的需求已受到限購令的不利影響。因此造成的銷售額下降可能會導致信用指標轉弱，進而將減少合生的融資渠道。

沿海綠色家園 債息近34厘

受到市場擔心內地房地產市場不景氣，將導致大批內房企業資金鏈斷裂，各大內房債券的投資者都用腳投票，沽售了之，結果各內房企業債價不斷滑落，如恒大的一個2014年到期美元債，現時的孳息率已飈升至24.64厘，沿海綠色家園（1124）的息率更高達33.9厘。