【明報專訊】近月股市大跌，加上自去年11月政府推出額外印花稅等重招後，樓市交投大減。市場消息指出，全港約有6間分行的京士活物業代理行，昨日見有分行停業。有業內人士稱，代理業進入冰河時期，擔心代理行業前景，即使大型代理行亦會面對收縮壓力。記者昨日嘗試聯絡市傳近月入股京士活的梁姓股東，查詢京士活是暫時停業還是結業，至截稿時仍未獲回覆。
最高峰分行18間現剩6間
京士活早於03年樓市低潮時成立，由製衣業關氏兄弟佔一半股權，演藝界人士「Ba叔」陳達志及陳姓卡拉OK東主各佔另外25％股權，公司最高峰時分行多達18間。據悉，京土活近期股權已轉手，剩分行6間，而位於長沙灣泓景臺面積約1600方呎的分行，近月已經結業，改由中原承租，並將於日內開業。
記者昨晚9時再到大圍富嘉花園觀察兩間京士活分店，當時相鄰的地產公司仍燈火通明，但京士活舖內則「烏燈黑火」，門外沒有貼上任何告示。一名大圍區地產公司經理表示，目前大圍區約有200名地產從業員，但每月只有20至30宗買賣，部分代理只靠8000多元底薪生活，「都係因為最低工資才加了，以前只有5000多元」。他預計若施政報告沒有利好地產的消息，恐怕連大行都要進入緊縮期。
沙田第一城的京士活分店昨傍晚則有職員在舖內「執拾細軟」，員工未有回應公司是否結束營業，只說：「你影還影，唔好影到我，唔好問問題，無話好說。」
同樣於沙田經營的世紀21奇豐物業顧問行經理吳元利表示，市場傳聞京士活上月促成了大圍新樓盤名城的「大盤」，一口氣賺到過百萬佣金，「交易未完成……我猜可能是暫時停業不收客。」他承認，近月樓盤買賣陷入呆滯以至萎縮，以沙田第一城為例，過去一星期只有3至4宗買賣。
地產代理監管局截至8月底數字顯示，持個人牌照的代理人數共33,774個，但綜合業內人士估計，現時在職地產代理介乎2萬至2.2萬人，其中大部分從事住宅買賣。據土地註冊處資料顯示，自今年7月起一二手住宅買賣宗數已明顯下跌，預計本月一手註冊量僅200宗，二手註冊量4500宗，成交量過少，對代理構成打擊。
