美基金快沽清富通大廈

【明報專訊】股市大跌，部分外資基金持有商廈亦加快沽貨套現。市場消息指，美資基金AEW持有灣仔華比富通大廈最後兩層，剛獲買家以約1.5億元洽購，並至最後階段，呎價約1.2萬元，以原業主於去年以呎價約7900元計算，一旦落實成交，帳面將可獲利逾5100萬元，升幅逾五成。

市况波動 尖沙嘴商廈招標延期

該基金持有該廈部分樓面，亦獲不少本地客大手承接。早前中建電訊（0138）斥1.61億元向該基金購入該廈31及32樓全層連7個車位，合共12540方呎，呎價12850元，為該廈新高，其中一層將作為公司總辦事處，另一層作擴充或投資用途。

另外，近期市况波動，部分早前全幢招標項目，亦延長招標時間。中原寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，尖沙嘴加連威老道26及26A號全幢，原業主將招標時間延長3個月，項目地盤面積約2000方呎，現為一幢4層高商住物業，將以現狀、部分交吉及連租約形式出售，業主意向價仍維持約6億元水平，現時每月租金逾100萬元。

她亦表示，物業亦可重建為銀座式商廈，地皮最高地積比率12倍，預料可發展樓面面積約2.4萬方呎， 日後租客以零售及飲食為主，如同一街內的潮流商場「gi」、鄰近厚福街藍馬商業大廈，以及厚福街8號H8銀座式商廈等。