柴灣道藹寧園 批建4幢住宅

【明報專訊】近年獲多家發展商包括新地（0016）等插旗的筲箕灣區，再有大型重建項目獲批建住宅。今年5月南豐已完成收購的柴灣道公務員合作社物業「藹寧園」項目，剛獲屋宇署批建4幢樓高25至26層高住宅，涉及住宅樓面45.76萬方呎，為區內近年罕見的大型重建住宅項目。

據當時部分屋苑住戶透露，除每戶收購價600萬元之外，發展商另為小業主撤銷轉讓限制，每戶向政府支付約380萬元，以該屋苑總數100戶計（每戶實用面積710方呎，建築面積800多方呎），每戶當時收購價約980萬元，總額約9.8億元。南豐發展董事總經理蔡宏興其後曾表示，該項目將發展為純住宅，惟單位面積及數目等未有定案，物業涉及補地價。

湯君明淺水灣道批建單幢樓

另外，資深物業投資者、科達集團主席湯君明持有的淺水灣道121號項目，現時作收租用途，亦獲屋宇署批建1幢27層住宅，涉及樓面約36,380方呎。至於去年資本策略（0497）以2.85億元購入的中環些利街2及4號項目，亦獲批建2份圖則，包括批建1幢26層高的商住項目，涉及21,589方呎樓面，以及1幢27層高的商住項目，涉及29,933方呎樓面。

此外，去年11月政府以象徵式地價1000元批出一幅位於波老道的政府用地批予中國外交部，以滿足外交部特派員公署對額外地方的需要，該地亦獲屋宇署批建1幢7層高商住項目，住宅樓面9,639方呎，商業樓面則約33,208方呎。政府發言人當時曾稱，該地段部分將作為公署特派員的新官邸。